+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как присоединить к квартире часть технического помещения

Как присоединить к квартире часть технического помещения

На сегодняшний день многие собственники многоквартирных домов ищут возможности присоединить к их жилищам чердачное помещение. Для реализации задуманного желающим улучшить свои жилищные условия за счет подобного присоединения необходимо определить, каким образом они будут это делать. Выбор механизма зависит от планов на всё жилое помещение в будущем. До заключения договора аренды либо оформления права собственности необходимо убедиться в возможности присоединения чердака как формально по документам так и фактически возможность технического переоборудования. В соответствии с положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, чердачные помещения в многоквартирных домах являются общим имуществом всех жильцов этого дома и возможность получения разрешения на передачу его частным лицам может осуществляться лишь на общем собрании собственников дома. Таким образом, необходимо выяснить, образовано ли в доме объединение собственников жилья ТСЖ или ЖСК и предварительно поговорить с его председателем членами о возможности получения чердачного помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Возможна ли приватизация и реконструкция чердака для присоединения этой площади к квартире?

Как присоединить к квартире чердак или тамбур

Присоединение к квартире части чердака или подъезда для многих желанный, но трудно осуществимый процесс. Мы расскажем, какие именно шаги нужно предпринять, чтобы легально увеличить площадь вашего жилья. Даже если чердак располагается только над вашей квартирой, а в той части подъезда, которую вы хотите присоединить в качестве тамбура, других квартир нет, это не значит, что получить квадратные метры в собственность будет легко.

Во-первых , по закону, все помещения общего пользования находятся в совместной собственности жильцов, и чтобы перевести их в частную собственность, нужно заручиться разрешением соседей. То же касается и части общего коридора, где можно было бы оборудовать так называемый тамбур: даже если там нет других квартир, но есть, например, счетчики этих квартир, легально расширить квартиру не получится.

К слову, если тамбур оборудуется на две квартиры, никаких разрешений для этого не нужно — квадратные метры в таком случае остаются в совместной собственности. Если же никаких видимых помех в желаемых помещениях нет, можно попытаться получить их в собственность. Но процесс этот не простой — по словам специалистов и тех, кто его успешно прошел, занять может около года и даже больше. Любое присоединение помещений в доме — это реконструкция. А значит, и разрешения надо получать как для реконструкции.

Прежде всего, необходимо выяснить, выдержит ли строение реконструкцию. Для этого нужно провести его техническое обследование. Особенно это актуально для старых дореволюционных домов. Если здание не в аварийном состоянии, и в стенах нет трещин, скорее всего, оно достаточно крепкое для проведения строительных работ.

Поскольку все помещения общего пользования находятся в совместной собственности всех жильцов дома или ОСМД, необходимо заручиться письменным согласием каждого из них. Для многих желающих присоединить чердак этот этап становится последним на пути к мечте о расширении жилплощади: даже если всего один сосед против, разрешения на реконструкцию уже не дадут. В ответ на свое согласие соседи могут потребовать отремонтировать подъезд, перекрыть крышу или еще какую-нибудь выгодную всем услугу. Главное, чтобы стоимость ее выполнения не была выше покупки отдельной квартиры соответствующей площади.

Проект должен разрабатывать архитектор, имеющий лицензию Министерства регионального развития, строительства и архитектуры на проведения такого рода работ.

Стоит учитывать, что любые перепланировки в домах-памятниках архитектуры, объектах культурного наследия, зданиях 4-й категории сложности, требуют выполнения комплексной экспертизы, разработки научно-технической документации на весь проект и разрешения органов охраны культурного наследия. После разработки проекта эскиз вместе с заявкой подается в городскую госадминистрацию — только там могут утвердить ваш проект и дать добро на проведение строительных работ.

Или не утвердить — никаких гарантий нет. Получение технических условий на реконструкцию. После получения разрешения городских властей следует обратиться в соответствующий отдел городской администрации в Киеве это — Департамент градостроительства и архитектуры КГГА для получения архитектурно-планировочных требований на реконструкцию.

Понадобятся также заключения о пожаробезопасности проекта, а в случае присоединения чердачного помещения, еще и заключение Санэпидемстанции о его пригодности для жизни.

После окончания строительных работ и подключения всех коммуникаций сотрудниками БТИ производятся новые обмеры помещения для выдачи нового паспорта. После этого обновленная квартира должна быть введена в эксплуатацию. После введения помещения в эксплуатацию, в ней можно заново прописываться. Не помешает и зарегистрировать право собственности на квартиру с увеличившимся метражом. А бюрократизация государственных структур в нашей стране усложняет ее еще больше.

Учитывайте также: Порой украинцы не знают, кому будет принадлежать то или иное вспомогательное помещение в многоквартирных домах после покупки там квартиры. Согласно постановлению Конституционного Суда, хозяева квартир и есть владельцами вспомогательных помещений в доме или общежитии. Они должны участвовать в содержании дома и придомовых территорий соответственно своим долям в имуществе. Приватизируя свои квартиры, украинцы автоматически получили права на все вспомогательные помещения дома.

После продажи квартиры доля в собственности на вспомогательные помещения в доме остается правом покупателя как нового хозяина. Права на вспомогательные помещения переходят к новому владельцу независимо от того, как ему досталась квартира. Получается, что в многоквартирных домах владельцы приватизированных и неприватизированных квартир являются равноправными сособственниками вспомогательных помещений.

Автор консультации: domik. Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, какими нормативно-правовыми документами Вы пользовались при подготовке этой статьи? Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь для добавления комментария.

Юридический портал Протокол Консультации Консультации с юристом Как присоединить к квартире чердак или тамбур. Как присоединить к квартире чердак или тамбур Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: page group telegram viber youtube.

Интересные консультации. Неисполнение исполнительного документа - юридические последствия для взыска Как установить газовую установку ГБО на автомобиль и какие штрафы могут в Что такое испытательный срок на работе? Отказ от субсидии: зачем, а главное, - каким образом? Сахненко Егор. Ответить Оставьте Ваш комментарий:. Каталог Юристов:. Бесплатная юридическая консультация. Тендер на юридическую услугу. Подбор юриста по специализации. Популярные новости. Генсхему планирования территорий обновят: в Украине по-новому выберут землю для застройки.

Налоговая не засчитывает отчеты бизнеса, а сроки горят. Просят провести оплату еще раз. Украинцам дадут козырь в борьбе с коллекторами. Что поменяет новый закон. Популярные консультации. Популярные статьи. Нужно ли платить за стриминг видеоигр? Як продавати сигарети, не порушуючи умови карантину. Думка юриста. Популярные судебные решения.

Юридическая литература. Помощь Заробитчанину на Чужбине. Популярная литература. Популярные события. Що робити в ? Популярные видео консультации. Хитрости при коммуникации дела в Европейском суде по правам человека. Будет ли работать закон о референдуме? Что происходит после открытия исполнительного производства по взысканию долга или алиментов. Налоговая милиция закрыта, несите следующую. Что такое Бюро экономической безопасности?

Название события. Загрузка основного изображения. Текст описание события:. Обжалование решений, действий и бездеятельности органов Государственной налоговой службы.. Споры по поводу принятия граждан на публичную службу, её прохождение, увольнение с публичной службы..

Споры с распорядителем публичной информации относительно обжалования его решений, действий или бездеятельности в части доступа к публичной информации. Постановления в делах о нарушении правил дорожного движения. Признание хозяйственных договоров недействительными и другие споры связанные с заключением, изменением или прекращением хозяйственных договоров.

Дела по заявлениям органов Антимонопольного комитета. Споры о взыскании убытков с органов государственной власти, органов местного самоуправления и их должностных лиц. Защита прав интеллектуальной собственности. Учёт прав на ценные бумаги. Споры между юридическим лицом и его учасниками учредителями, акционерами, членами, тощо.

Земельные споры между субъектами хозяйственной деятельности. Обжалование решений, действий и бездеятельности органов Государственной исполнительной службы. Злочини проти громадського порядку.

Злочини проти правосуддя. Признание и защита прав собственности, других вещных прав. Деликтные внедоговорные споры, о взыскании материального и морального ущерба, в том числе те, что возникают вследствие дорожно-транспортных проишествий. Жилищные споры.

Подвал или чердак: можно ли присоединить их к квартире

Специалисты разработают проектно-техническую документацию, соберут пакет документов и получат положительное решение в разрешительных органах. Технический этаж — подполье, чердак или этаж здания, предназначенный для размещения инженерного оборудования. Чердак и технический этаж относятся к общей долевой собственности, а значит, решение о присоединении указанных помещений или их частей к одной из квартир должно приниматься с согласия собственников, проживающих в многоквартирном доме. Данная норма закреплена в статье 36 Жилищного кодекса РФ. Присоединение технического этажа или чердака к одной из квартир может производиться одним из двух способов:. Все собственники жилых помещений должны принять единогласное решение и тем самым дать разрешение на проведение реконструкции, которое должно быть оформлено документально. После получения разрешения на реконструкцию, можно приступать к оформлению помещения:.

Присоединение чердака к квартире

Присоединение к квартире части чердака или подъезда для многих желанный, но трудно осуществимый процесс. Мы расскажем, какие именно шаги нужно предпринять, чтобы легально увеличить площадь вашего жилья. Даже если чердак располагается только над вашей квартирой, а в той части подъезда, которую вы хотите присоединить в качестве тамбура, других квартир нет, это не значит, что получить квадратные метры в собственность будет легко.

В многоквартирном доме чердак представляет собой нежилое помещение, расположенное между поверхностью крыши, наружными стенами и перекрытием верхнего этажа. Обычно чердак жильцами дома никак не используется, поэтому находятся желающие осуществить перепланировку с присоединением чердака к квартире.

Чердаки и прочие помещения общего пользования многоквартирного дома используют для увеличения площади квартир с х годов. К такому способу хозяева жилья по возможности стараются прибегнуть и сегодня

Практика увеличения площадей квартир за счет чердаков и других общих помещений в многоквартирном доме существует с х годов. И сейчас владельцы квартир, у которых есть такая возможность, стараются ею воспользоваться. Однако сегодня присоединить дополнительные площади к квартире сложнее, чем 20 лет назад, — существуют жесткие требования, прописанные в законодательстве.

Чердак или подвал: можно ли за счет них увеличить площадь квартиры

Список форумов Список форумов Недвижимость и все о ней Юридическая консультация Список форумов FAQ Расширенный поиск Расширенный поиск Сообщения без ответов Новые сообщения Активные темы Как юридически присоединить к квартире нежилое помещение Форум недвижимости Domik. Как присоединить к квартире чердак или тамбур Присоединение к квартире части чердака или подъезда для многих желанный, но трудно осуществимый процесс. Даже если чердак располагается только над вашей квартирой, а в той части подъезда, которую вы хотите присоединить в качестве тамбура, других квартир нет, это не значит, что получить квадратные метры в собственность будет легко.

.

Присоединение технического этажа (чердака) к квартире

.

Присоединение чердака

.

Как присоединить чердак к квартире многоквартирного дома по закону. Перечень В многоквартирном доме чердак представляет собой нежилое помещение, чердака разрабатывается на основании технического заключения.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовое имущество и перепланировка квартиры в многоквартирном доме
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виктория

    Вопрос брать или не брать не верный.

  2. Борислав

    Мужики пока в мире есть такие люди как вы мир не безнадежен .Огромная Благодарность и Уважение вам за вашу помощь людям!

  3. quistomovga

    За пользования дорогами мы уже платим, покупая топливо, из которого высчитывается акциз. Больше ездишь больше платишь!

  4. Агафон

    Так вот, данный выпуск принципиально и выгодно отличается от других, это новое и качественное улучшение, творческий рост поскольку сюжет выпуска завязан не на разборе хитрой и опасной тактики следователей или деятельности органов дознания, не на консультациях, а на опровержении грубых тактических ошибок защитника в судебном процессе (допрос/перекрестный допрос в существующих условиях.

  5. Лада

    Здравствуйте Тарас,ну это и ежу понятно,что брать кредиты под бешеные проценты в нашей стране это глупо,по крайней мере на разную ерунду,типа жене на норковую шубку и так далее,но как быть людям которые берут допустим кредиты на лечение (то что у нас медицина бесплатная это все знают, и деньги нужны немедленно и много),и после влазят в кабалу,начинают прессовать сначала служба безопасности банка,далее очередь калов,потом возможно суд.Вот как таким людям быть? И чего им ждать и бояться?