+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как продать часть дома при получени наследства

При наследовании имущество умершего наследство, наследственное имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Наследство открывается со смертью гражданина.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вместо разрешительного порядка ввели уведомительный.

Дачная амнистия — 2020: что нужно знать владельцам домов и участков

Смерть для близких умершего всегда является печальным событием и даже в предсказуемых случаях она оказывается неожиданной. После смерти человека начинается траур и проводятся его похороны в соответствии с традициями. Для юристов смерть — это простой, однозначный и конкретный юридический факт. Умерший человек больше не может быть владельцем банковского счета или недвижимости, заемщиком, членом гаражного товарищества, пайщиком, истцом или ответчиком.

Теперь вместо него эти роли будут выполнять его ближайшие родственники в соответствии с Законом о наследовании или наследники, назначенные по завещанию и договорам о наследовании.

Смерть возлагает на плечи родственников умершего ведение всех имущественных и юридических дел, с которыми умерший был связан при жизни. В отношении всех этих очередей действует такое правило, что родственники, упомянутые ниже по списку, имеют право на наследство только в том случае, если нет предыдущих по списку родственников или они отказались от наследства.

Внук наследует только в том случае, если его родитель умер -ла или отказался -лась от наследства. Мать и отец умершего лица наследуют только в том случае, если у умершего лица нет детей и внуков или они отказались от наследства. И так далее. Если наследодатель составил завещание, то право на его имущество имеют лица, упомянутые в завещании. В самом простом и обычном случае в завещании назначается, например, только один наследник, который получает все имущество. Это так и будет, а другие родственники, перечисленные в упомянутых выше пунктах, ничего не наследуют.

РРазумеется, можно составить и более сложное завещание, разделив свое имущество на части, выраженные в виде дроби или процентов, между несколькими лицами или наследовав квартиру одному лицу, счет в банке — другому лицу, автомобиль — третьему лицу.

Любой из наследников обращается в нотариальное бюро, нотариус составляет заявление об открытии наследственного дела, которое там же подписывается.

Нотариус отправляет остальным наследникам этой же очереди заказные письма с уведомлением о вручении, в которых сообщает о том, что они имеют право участвовать в наследовании или отказаться от наследства.

Нотариус публикует в Интернете по адресу www. Если наследование происходит по завещанию, нотариус высылает копию завещания тем наследникам по закону, у которых есть право оспорить завещание. Примерно через месяца после подачи заявления об открытии наследственного дела нотариус выдает свидетельство о наследовании, где указаны наследники там указываются все наследники, а не только лицо, обратившееся в нотариальное бюро.

Если наследуемым имуществом является недвижимость, то по просьбе наследника нотариус передает пакет документов в Департамент закрепления недвижимости Kinnistusamet , чтобы вместо умершего лица в качестве владельца зарегистрировать наследников.

Для регистрации другого имущества на имя наследников они все вместе должны пройти необходимые процедуры в соответствующих учреждениях банки, Центр автомобильного регистра ARK и т. Здесь наследник, открывший наследственное дело, один уже не справится, для этого нужны все наследники.

Как видно, открыть наследственное дело и провести процедуру наследования может и один из наследников в отдельности, однако наследниками будут признаны и владельцами имущества будут зарегистрированы все лица, не подавшие заявления об отказе от наследства. Те лица, которые не дают о себе знать и молчат, тоже считаются принявшими наследство и владельцами имущества, полученного в наследство. Расходы на оформление наследства являются следующими: заявление об открытии наследственного дела — 77 евро; свидетельство о наследовании — евро; пакет документов, отправляемый в Департамент закрепления недвижимости, — до 65 евро.

Этот последний вид расхода наследник может избежать, если он сам вышлет документы Департаменту закрепления недвижимости в электронном виде через портал недвижимости kinnistuportaal. Эти расходы распределяются между наследниками. Расходы на оформление наследства являются одинаковыми в случае наследования по закону и в случае наследования по завещанию. Если наследником является несовершеннолетнее лицо, то это не увеличивает и не уменьшает его право на наследование.

Он наследует одинаково с другими лицами ту часть наследства, которая причитается ему по завещанию или по закону. Также, несовершеннолетний наследник считается автоматически вступившим в наследство, если его родители не подали за него заявление об отказе от наследства. Процедура отказа от наследства является хлопотным делом в том случае, если человек не хочет принимать наследство. Например, по той причине, что наследству сопутствуют долги или родственники договорились между собой о том, кто из них примет наследство, а кто нет.

Для того чтобы отказаться от принятия наследства, потенциальный наследник должен подать нотариально заверенное заявление, в котором он указывает, что не желает принимать наследство. Заявление подготавливает нотариус, и лицо, отказывающееся от наследства, подписывает его в нотариальном бюро. Оформление заявления об отказе от наследства стоит 8 евро, и его можно подать в течение 3 месяцев с того дня, когда лицу стало известно, что он имеет право на получение наследства.

Подача заявления об отказе от наследства означает то, что право на получение наследства переходит к детям лица, подавшего заявление об отказе. Например, умирает отец Яан, у которого есть супруга Маре, дочь Лийзу и сын Пеэтер.

У Пеэтера есть также двое несовершеннолетних детей Рихо и Анне. Если Пеэтер подает заявление об отказе от наследства, то вместо него наследниками своего дедушки становятся Рихо и Анне. Маре и Лийзу остаются по-прежнему наследниками. Однако если цель отказа Пеэтера от наследства заключалась в том, чтобы Маре и Лийзу смогли получить все наследуемое имущество, то от наследства теперь должны отказаться и несовершеннолетние Рихо и Анне вернее, это должны сделать за них мать и отец.

Самым поразительным будет последствие в том случае, если от наследства откажутся как Пеэтер, Рихо, Анне, так и Лийзу, желая оставить все наследуемое имущество супруге Маре. В этом случае вместе с Маре право на наследование получают мать, отец, братья и сестры умершего Яана как наследники второй очереди. Поэтому перед тем, как отказаться от наследства, все обдумайте, семь раз отмерьте и спросите у нотариуса, получат ли в этом случае наследство именно те, кого вы хотели бы видеть наследниками.

Если от наследства желает отказаться несовершенное лицо, то процедура несколько усложняется — в более простом случае необходимо согласие обоих родителей несовершеннолетнего лица, а в более сложном случае — еще и разрешение суда. Если у ребенка право на наследование возникает вследствие того, что его мать или отец отказались от наследства, то в таком случае будет достаточно, если оба родителя подпишут заявление об отказе от наследства. Если у несовершеннолетнего ребенка право на наследование возникает, так сказать, непосредственно не из-за того, что кто-то отказался , то для отказа от наследства необходимо еще и разрешение суда.

Суд как орган опеки и попечительства должен оценить, является ли отказ от наследства в интересах несовершеннолетнего лица или нет.

В приведенном выше примере, когда у несовершеннолетних Рихо и Анне возникает право на наследование из-за того, что их отец Пеэтер отказывается от наследства, разрешение суда на отказ Рихо и Анне от наследства не требуется.

Если же отец несовершеннолетних детей Пеэтер умер бы до Яана, и у Рихо и Анне в случае смерти дедушки возникло бы право на получение наследства непосредственно от дедушки, то в этом случае для отказа Рихо и Анне от наследства необходимо получить разрешение суда. Также, разрешение суда необходимо в том случае, если речь идет об отказе несовершеннолетнего лица от наследства, получаемого непосредственно от матери или отца.

Если человек задолжал кому-то деньги, то в случае его смерти долг не аннулируется. Он передается наследникам умершего лица, которые должны погасить этот долг за покойного в сроки и в суммах, указанных в долговой расписке. Это простое и понятное правило справедливо также и в отношении тех, кто предоставил деньги взаймы. Для наследника особенно усложняет ситуацию тот факт, что за долги умершего лица наследник отвечает не только тем имуществом, которое он получает в качестве наследства, но и тем имуществом, которое у него уже было до получения наследства.

В самом худшем случае у умершего лица есть только долги и никакого имущества. Предположим, что долгом является взятый из банка жилищный кредит на сумму 10 евро.

Дом, являвшийся залогом по этому кредиту, уже продан. Однако цена продажи дома была настолько мала, что часть кредита осталась непогашенной. Если наследник не откажется от наследства, то этот долг переходит к нему и ему придется погасить его из своего кармана.

Чтобы избежать такой несправедливости, наследник должен потребовать проведения инвентаризации наследственного имущества. При проведении инвентаризации долг не исчезнет, однако наследник может избежать ответственности своим имуществом за долги наследодателя. Ответственность останется только в пределах унаследованного имущества. В приведенном выше примере о долге на сумму 10 евро без проведения инвентаризации банк может потребовать возврата долга от наследника, а при проведении инвентаризации наследуемого имущества банку придется списать долг, и наследник не несет ответственности за возврат этого долга.

В таком случае наследник обязан начать банкротное производство наследуемого имущества, но банкротное производство не затронет имущество наследника, оно касается только уточнения имущества умершего лица и его продажи в качестве банкротного имущества. Обязательно следует обратить внимание на то, что запросить инвентаризацию наследственного имущества может только тот наследник, который вступил в наследство.

Лицо, отказавшееся от наследства, не может запросить проведения инвентаризации. Суды иногда ошибались против этого правила, если при принятии решения по вопросу об отказе несовершеннолетнего ребенка от наследства они требовали проведения инвентаризации и представления им составленного в ходе инвентаризации списка наследственного имущества. В таких случаях нет необходимости и законных возможностей для проведения инвентаризации. При необходимости нотариальное бюро тоже может представить суду список, касающийся состава наследства.

Проведение инвентаризации обязательно в двух случаях: если наследником является несовершеннолетний ребенок или единица местного самоуправления. Закон в обязательном порядке защищает их от того, чтобы им не пришлось выплачивать долги умершего лица за счет своего имущества. Инвентаризацию наследства проводит судебный исполнитель после получения от нотариуса наследственного дела, по которому было подано требование о проведении инвентаризации или по которому проведение инвентаризации является обязательным.

Эти расходы несет наследник. В наследственном деле речь об обязательной доле может идти только тогда, когда у умершего лица было составлено завещание, в котором оно оставляет без наследства кого-либо из ближайших родственников, которому оно должно было обеспечить иждивение.

При наследовании по закону без завещаний обязательная доля не имеет никакого смысла. Возможными получателями обязательных долей могут быть мать, отец, супруг -а , дети или внуки умершего лица, если умерший лишил их наследства по завещанию. Перечисленные лица вправе требовать обязательной доли только в том случае, если у умершего лица имелась обязанность по предоставлению им содержания. Таким образом, обязательную долю могут требовать:. Супруг -а умершего лица при этом является спорным вопросом, может ли супруг -а всегда требовать обязательную долю или лишь в том случае, если он -а нуждается в помощи и не может сам -а себя содержать.

Получатель обязательной доли не получает наследственную долю или наследственное имущество, он может потребовать только денежного возмещения от наследника по завещанию.

Таким образом, обязательная доля создает ситуацию, когда наследник, назначенный по завещанию, должен выплатить получателю обязательной доли денежную сумму, точный размер которой зависит от стоимости наследства.

Эту денежную сумму получатель обязательной доли может потребовать как любой другой долг например, заем — если ее не желают выплатить добровольно, то получатель обязательной доли может обратиться в суд. Это требование можно также уступить инкассо-фирме, если это может дать быстрый и лучший результат. Если один из наследников является несовершеннолетним лицом, то это не увеличивает и не уменьшает его право на наследование.

Если хотя бы один из наследников является несовершеннолетним, то проведение инвентаризации наследства является обязательным.

Если несовершеннолетнее лицо отказывается от наследства, то инвентаризация не проводится. Возможность получения обязательной доли возникает лишь в том случае, если несовершеннолетний ребенок в определенных случаях в возрасте до 21 года был лишен наследства по завещанию.

За несовершеннолетнего наследника все подписи ставят его мать и отец. Если несовершеннолетнее лицо желает отказаться от наследства, то в более простом случае для этого необходима подпись обоих родителей несовершеннолетнего лица, а в более сложном случае — еще и разрешение суда.

This post is also available in:. Предыдущая статья Развод и права детей. Ваш e-mail не будет опубликован. Ваша почта. Ваш сайт. Кто станет наследником? По закону наследниками являются родственники умершего в следующем порядке: наследниками первой очереди являются супруг -а умершего лица и вместе с ним ней дети, внуки и т. Как оформить наследство и сколько это стоит?

8.1. Общие правила выдачи свидетельства о праве на наследство

Смерть для близких умершего всегда является печальным событием и даже в предсказуемых случаях она оказывается неожиданной. После смерти человека начинается траур и проводятся его похороны в соответствии с традициями. Для юристов смерть — это простой, однозначный и конкретный юридический факт. Умерший человек больше не может быть владельцем банковского счета или недвижимости, заемщиком, членом гаражного товарищества, пайщиком, истцом или ответчиком.

Консультация

Вопросы которые задают посетители нашего сайта и ответы на них. Добрий день. Скажите пожалуйста, сколько стоит управление недвижимостью сдача в аренду квартиры в Харькове? Добрый день. Однако, мы предоставляем усуги по управдению квартирами в аренду только в Киеве и пригородах.

Вопросы завещания, дарения, совершения сделок с имуществом волнуют многих. Как правильнее поступить: подарить нажитую собственным непосильным трудом квартиру, дом или другое недвижимое имущество или же оставить по завещанию? Как обезопасить себя от возможности остаться без крыши над головой, попытавшись помочь решить квартирный вопрос кому-то из близких? Хотя, на первый взгляд, результат одинаков: в обоих случаях в свое время право собственности на имущество переходит от одного человека к другому. Итак, завещание — это распоряжение гражданина относительно принадлежащего ему имущества на случай его смерти.

Согласно ст. Добрый день!

Вступление в наследство — процедура довольно хлопотная, ведь наследники в подавляющем большинстве не осведомлены в этом деле. Как с учетом последних изменений облагается и оформляется наследство, читайте в этой статье. В соответствии с Гражданским кодексом наследованием является переход прав и обязанностей наследства от физического лица, которое умерло наследодателя к другим лицам наследникам.

Вопросы которые задают посетители нашего сайта и ответы на них.

В этом разделе вы можете задать интересующий вас вопрос по недвижимости и получить на него развернутый ответ. Старайтесь наиболее полно описывать ситуацию, так как часто даже незначительные нюансы могут повлиять на исход дела. Ответы готовит юрист по недвижимости совместно с практикующими риэлторами. Для получения консультации по недвижимости мы просим ввести e-mail, так как на него вам будет продублирован ответ.

Судя по заданному вопросу, свидетельство о праве наследства выдано двум собственникам. Вопрос заключается в реальном разделе данной квартиры.

Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ Часть третья

.

Как разделить наследственную квартиру?

.

То есть при покупке жилья супругами и оформлении квартиры на мужа или К сожалению, доля – это не вся квартира, и продать ее, просто выставив Если содольщики не захотят приобретать продаваемую часть Дом в среднем 50 кв.м,сколько у этого дома может быть собственников?

Нотариус ответил на вопросы читателей «Лідскай газеты»

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Селиверст

    Можно все это проделать что вы говорите только потом бегать с исполнительным листом а средств у юрлица нема.))))

  2. martacol

    Простота ведения бизнеса в Украине. Это вам не Китай, все сладкие местечка под колпачек , теперь увидите кто истыные хозяева в стране под названием Украина , кому руководить ,а кому быть рабом

  3. Евстигней

    Куплю в укропии форд скорпио 2,5 дизель, 2,9 полный привод в исправном состоянии можно даже если тихо едет ! Если есть желание продать, то имейте виду когда налоги придут есть кому сбагрить!

  4. Марфа

    Скоро УК станет неподъемным. Все разбухатее и разбухатее становится.